Notaria 3 Tijuana, Calculadora ISR — Enajenación de Inmuebles
Art. 126 LISR (ganancia acumulable, tarifa Art. 152, retención del pago provisional)
Herramienta de apoyo: no sustituye la revisión de un contador o abogado
fiscalista antes de firmar el cálculo definitivo de la escritura. La tarifa del
Art. 152 y el índice INPC deben verificarse contra las publicaciones vigentes.
Factor de actualización INPC (Art. 124)
Con Banxico configurado en el servidor, el INPC se obtiene automáticamente. Si no, captúralo a mano.
1. Datos del inmueble
Tope legal: 20 años (Art. 126).
Valores totales (sin desglosar)
Terreno
Construcción
La depreciación de construcción (3% anual, tope 80%, Art. 124) se aplica automáticamente.
2. Gastos deducibles (Art. 121)
3. Exención de casa habitación (Art. 93 fracc. XIX inciso a)